Рослини

Садова огорожа: уникайте сварок поблизу

Pin
Send
Share
Send


Кожен, хто поінформований про правові обставини, що стосуються садового паркану, може уникнути зайвих суперечок із сусідами.

© DoraZett - Fotolia.com

Сусідство може бути гармонійним та товариським. Досить часто аргумент буквально зривається з огорожі. Хто не пам’ятає знаменитого Knallerbsenstrauch, якому Стефан Рааб навіть присвятив пісню. Садова огорожа стає суперечливою, оскільки ніхто не поінформований про правила щодо юрисдикції. Який сусід насправді повинен збудувати огорожу, де і чи повинні власники садів взагалі будувати паркан? Нижче ми хотіли б пролити трохи світла на темряву і прокласти шлях для того, щоб ви працювали разом у гармонії.

Спорний предмет садового паркану

Щороку суддям у Німеччині доводиться виносити близько 300 000 судових рішень, що стосуються суміжних суперечок. Суперечливі об’єкти - галасливий садовий інвентар, купи листя, музичні шуми, гілки та кущі або сам садовий паркан.Для того, щоб сад залишився таким, яким він повинен бути, оазис спокою та релаксу, ви повинні повідомити себе на сайті про закони окремих федеральних держав, адже тут є деякі відмінності.

Що таке "місцевий звичай"?

Звичайний населений пункт визначає, наскільки високі огорожі можуть бути встановлені. Погляньте навколо у своєму житловому районі чи у своєму саду. Якщо там переважають огорожі та огорожі заввишки близько одного метра, це місце не прийнято, якщо ви думаєте про будівництво двометрової огорожі. Якщо корпуси різної висоти, звичайне місце розташування неможливо визначити з першого погляду. Тоді діють закони сусідніх законів окремих федеральних держав.

Деякі приклади звичного розташування корпусів: Берлін, Бранденбург
Гессен, Нижня Саксонія, Саар
Саксонія-Ангальт 1,25 метра високою огорожею ланцюга
1.20 метрів огорожа ланцюга високої ланки
паркан заввишки два метри

Паркан - це не просто огорожа

Однак термін садова огорожа тут не слід сприймати так точно. Він служить лише синонімом для розмежування двох властивостей. Насправді існує кілька способів розмежування власності:

Огорожа

Власність розмежована ззовні парканом. Це робиться як захисний захід від сторонніх очей, перш ніж люди та тварини потраплять у власність та як захист від сонця, вітру чи шумового забруднення.

Мертвий паркан

Для цього враховуються садові стіни або садові огорожі з дерева, каменю або сітчастої сітки. Це структури, які, можливо, доведеться затвердити відповідно до будівельного законодавства.

Житлова огорожа

Садові живоплоти називають живими огородженнями. Необхідно дотримуватися відстані для хеджування посадки, визначені сусіднім законодавством. Посадка живоплоту безпосередньо на межі власності вимагає затвердження мікрорайону. У цьому особливому випадку садова живоплот стає прикордонною системою.

Прикордонні споруди

Прикордонні системи - це і мертві, і живі вольєри, які розташовані на безпосередній межі власності. Конструкційні зміни або зняття огорожі вимагають згоди сусіда.

Підпірні стіни

Ділянки схилу часто закріплені підпірними стінами. Для підпірних стін застосовуються правила, відмінні від огорожі, які можна знайти у відповідних будівельних нормах федеральних штатів.

Конфіденційність паркани

Екрани конфіденційності не відрізняються за своєю функцією від огородження. Огорожа конфіденційності може складатися з найрізноманітніших матеріалів. Огорожі з високим рівнем конфіденційності стають структурою і потребують схвалення.

Погляд на Цивільний кодекс

© Zerbor - Fotolia.com

Якщо ви хочете проконсультуватися з Цивільним кодексом, щоб дізнатися про спір із садовим парканом, ви його не знайдете. Положення про предмет огорожі немає. Однак там ви можете прочитати: «Власник може вирішувати справу так, як йому заманеться». Отже, земельна ділянка може бути огороджена, але не обов’язково.

"Порада: У § 921 та § 922 BGB розглядається огорожа на межі власності.

Окремі федеральні штати прийняли додаткові регламенти щодо фехтування у своєму сусідньому законі.
Тільки в наступних федеральних штатах не існує відповідних правил:

  • бремен
  • Bavaria
  • Мекленбург-Передня Померанія
  • Гамбург

Хто відповідає за садовий паркан?

На це запитання не можна відповісти одним пропозицією. Федеральні штати знайшли два різні підходи до визначення відповідальності за паркан. Це згадується як загальний додаток та законний додаток.

Загальна огорожа бере участь у:

  • Гессе
  • Саар
  • Баден-Вюртемберг
  • Саксонія-Ангальт
  • Рейнланд-Пфальц
  • Північний Рейн-Вестфалія
  • Шлезвіг-Гольштейн
  • Тюрінгія

Юридичний додаток є законом у:

  • Бранденбург
  • Берлін
  • Нижня Саксонія

Цей закон говорить, що власник нерухомості на прохання свого сусіда повинен огорожувати в правій межі власності, як видно з вулиці. Юридична огорожа була взята з прусського Генерального земельного закону і покликана забезпечити рівномірний розподіл витрат та обслуговування між окремими сторонами.

Додаток - це приватна справа

© Auremar - Fotolia.com

Тільки тоді, коли сусід хоче, щоб паркан був побудований, юридичний обов'язок забороняти. Якщо вимагається будівництво огорожі, сусід може також про це оголосити усно.

"Порада: Щоб уникнути сварок біля паркану, бажано написати запит на огорожу у письмовій формі та підписати його сусідом.

Зобов'язання щодо захисту сусіда застосовується у:

  • Рейнланд-Пфальц
  • Саар
  • Тюрінгія
  • Саксонія-Ангальт
  • на відкритому повітрі також у Баден-Вюртемберзі

Звичайним загальним зобов'язанням щодо фехтування є:

  • Бранденбург
  • Берлін

Збудована або комерційно використовувана земля в міських районах повинна бути огороджена:

  • Нижня Саксонія
  • Гессе
  • Північний Рейн-Вестфалія
  • Шлезвіг-Гольштейн

У наступних країнах немає зобов'язань щодо фехтування:

  • бремен
  • Bavaria
  • Баден-Вюртемберг у місті
  • Саксонія
  • Гамбург
  • Мекленбург-Передня Померанія

На найважливіші запитання відповіли коротко

© AA + W - Fotolia.com

Чи потрібно взагалі будувати паркан?

Кожен громадянин має право спорудити огорожу для розмежування свого майна та захисту від несанкціонованого в'їзду (BGB § 903). Ви зобов’язані будувати паркан тільки в тому випадку, якщо сусід наполягає на чіткому відділенні ділянок один від одного. Більшість федеральних штатів прийняли в цьому плані індивідуальні норми у галузі будівництва та законів про сусідство.

За яку сторону паркану я відповідаю?

Власники нерухомості повинні забезпечити розмежування праворуч від головного входу. Положення не застосовуються, якщо головні входи до сусідніх об'єктів знаходяться на різних вуличних фронтах. Межі біля заднього входу також не є юридичним зобов'язанням. Тут сусіди повинні домовитись про регламент.

Наскільки високо може бути побудований мій паркан?

Тут ви повинні заздалегідь поінформувати себе про розміри корпусів, які визначаються окремими федеральними штатами як звичайні для їх розташування. Зазвичай висоти до 1,25 метра вважаються прийнятними. Високі стіни та огорожі затінюють майно сусіда. Останній не повинен це сприймати і може вимагати зняття огорожі.

Як ви можете сказати, яка сторона огорожі?

Огорожа вже була там, і ви не впевнені, чи відповідаєте ви за неї, подивіться, на якій стороні стовпчики, цегла, рейки або каміння. Зазвичай це означає право власності.

Непрошені гості - заперечення так чи ні?

Якщо власність забезпечена огорожею, кожен, хто проходить це розмежування проти волі власника, здійснює перехід (§ 123 StGB). Межа власності повинна бути чіткою. Не має значення, чи це метрова висота огорожі чи просто невисока кам'яна стіна чи живоплот.

Найпопулярніші аргументи на паркані

© stephm2506 - Fotolia.com

❖ запахи

Влітку дим і сморід на садовій огорожі швидко стають темою суперечок. Вечорами з барбекю влітку не слід перестаратися. Деякі судді вважають прийнятними п'ять мангалів на сезон. У Бранденбурзі гриль дозволена лише в тому випадку, якщо дим не може проникнути у вікна сусідніх об'єктів.

"Порада: Запросіть своїх сусідів частіше гриль в саду, тоді вони навряд чи будуть скаржитися.

Ніхто не може заперечувати проти кухонних запахів. Вам не доведеться терпіти смердючу купу компосту, якщо вона розташована прямо на садовій огорожі.

❖ Рослини, що ростуть над вашою головою

Ніщо не перешкоджає дизайну саду на власний розсуд. У розподілі можуть бути певні обмеження. Їх можна знайти у відповідних статутах. Висаджуючи дерева та кущі, варто поглянути на правила федеральних штатів. До сусіднього саду є певні відстані.

"Порада: Двометрові живоплоти повинні бути посаджені як мінімум за 50 сантиметрів від сусіднього саду.

Гілки, що ростуть над садовим парканом, і кореневі бігуни, які прокладають їм дорогу, можуть бути вирішені (§ 910 BGB). Власник зобов’язаний зрубати дерева і обрізати коріння. Однак лише поза садовим сезоном, точніше між жовтнем та лютим.

"Порада: Плоди можна збирати, коли гілки звисають над парканом.

❖ Давайте вечірку

У садовій вечірці немає нічого поганого, адже вечірки, як і саме садівництво, є частиною сезону садівництва. Однак учасникам вечірок доводиться шумувати з кімнати з 10:00. Це означає перенести вечірку в приміщенні або значно зменшити музику та розмови. В іншому випадку сусіди мають право викликати поліцію на місце події. Тоді вам загрожує штраф за порушення ночного відпочинку.

❖ періоди спокою

Вже в 2002 році набрав чинності регламент, який обмежує використання садового інструменту. Таким чином, тримери для живоплотів не повинні експлуатуватися у неділю та державні свята, а їх слід вимикати після 8:00 у робочі дні. Листові повітродувки можуть бути включені лише з 9:00 до 13:00 та 15:00 до 17:00. Муніципалітети та асоціації садових ділянок часто приймають власні положення щодо полуденного відпочинку.

❖ Домашні тварини

Тварин слід утримувати таким чином, щоб жодні сусіди не відчували занепокоєння від шумів або запахів. Суворі правила діють щодо власників собак; один суд обмежив гавкання чотириногого друга на півгодини на день. Гроші на компенсацію шуму навіть були належні за те, що в садовому ставі лягла жаба. Котів треба терпіти. Якщо є більше двох тварин, які постійно знаходяться в саду, може знадобитися будівництво огорожі.

Pin
Send
Share
Send